En 1617 est édifié le bastion Saint-Maurice. Depuis le début de l’aventure Euralille en 1989, les anciennes fortifications espagnoles posent questions : que faire de ces vestiges de l’histoire alors que Lille a l’ambition d’intensifier Euralille ? Les murs intérieurs de l’enceinte ont été conservés et constituent le vestige à la fois de l’histoire des fortifications mais aussi la trace de l’abandon de ce patrimoine. Les enjeux du site sont nombreux et complexes : prolonger les fortifications par une promenade haute urbaine reliant le centre commercial et le Hub des gares au Vieux-Lille, retrouver les limites extérieures du bastion Saint-Maurice, intégrer les parasites urbains pour dégager un espace public de qualité, permettre l’ascension du visiteur-usager sur la promenade haute, intensifier les franges du Parc Matisse, requalifier le cœur de la caserne Souham. Le projet SWAM a été imaginé dans une volonté commune de redonner vie à ce territoire par le biais d’une programmation ambitieuse. Ainsi les temps d’animation des commerces, de l’hôtel Mama Shelter, des restaurants et des bureaux permettent une animation constante de ce lieu exceptionnel. D’une hauteur sous plafond de 2m70, les plateaux sont livrés en open-space non cloisonnés. Ils ont été conçus avec deux hypothèses d’aménagement : l’open-space et le cloisonnement des plateaux. Les plafonds et planchers filants, le système de la distribution en énergie ainsi que l’entraxe des profils de façade à 1,35 m permettent une flexibilité maximum. Deux bâtiments de bureaux prennent place au sein du projet Swam. Le premier est ouvert sur le parc et les gares, bénéficiant d’une orientation et d’une situation exceptionnelle. Le second, accessible depuis la place Saint Hubert, est un bâtiment plus confidentiel dont émane la force et la subtilité de la brique. Un moucharabieh filtre la lumière aussi bien que l’activité de la ville pour lui conférer l’intimité nécessaire à un cadre de vie agréable tandis qu’un jardin intérieur lui apporte calme et fraicheur.